Działka nad morzem bywa najlepszą inwestycją na wybrzeżu albo najdroższą lekcją. Różnicę robi kilka rzeczy, które sprawdza się przed podpisaniem umowy, nie po.
Plan miejscowy przede wszystkim
Zanim cokolwiek innego — sprawdź miejscowy plan zagospodarowania. Zapis o zabudowie letniskowej zamiast całorocznej potrafi przekreślić cały pomysł na dom, a o warunkach zabudowy dowiesz się dopiero po miesiącach.
Media i dostęp do drogi
Brak przyłącza wody lub prądu bywa kosztem rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dostęp do drogi publicznej musi być prawny, nie zwyczajowy — służebność przejazdu przez sąsiednią działkę to nie to samo co własna droga.
Odległość od brzegu i pas techniczny
Grunty w pasie technicznym i ochronnym mają dodatkowe ograniczenia zabudowy. Im bliżej wody, tym więcej zgód — i tym mocniej rośnie cena, więc warto policzyć, czy te metry naprawdę są tyle warte.